بازار مسكن اين روزها عيان‌تر از آن است كه بخواهيم با گذر از مرز بي‌طرفي آن را به قضاوت بنشينيم. كافي است در هر منطقه‌اي از تهران به چند بنگاه معاملات ملكي مراجعه كنيد تا چند و چون كار دستتان بيايد. با اين حال مسئولان وزارت راه و شهرسازي همواره سعي داشته‌اند شرايط را آرام نشان دهند.

 

وزير راه و شهرسازي با اشاره به برنامه ساخت 200 هزار واحد مسكن روستايي در كشور گفت: در مسكن مهر شهر تهران، زمين‌هاي دولتي در اختيار سازندگان قرار مي‌گيرد تا با توليد انبوه اين نوع از مسكن، بازار مسكن تحت كنترل قرار گيرد. علي نيكزاد در گفت‌وگو با مهر درباره ساخت مسكن روستايي، اظهار داشت: براساس برنامه‌ريزي انجام شده امسال ساخت 300 هزار واحد مسكوني روستايي به اتمام رسيده و ساخت 200 هزار مسكن روستايي در كشور آغاز مي‌شود.

 

وي بابيان اين‌كه توليد مسكن در كشور از نوع شهري و روستايي موجب تقويت توليد ملي و حمايت از 160 رشته صنعتي مرتبط با صنعت ساختمان مي‌شود، گفت: تاكنون زمين و تسهيلات لازم در اختيار سازنده‌ها قرار گرفته است تا با حمايت از توليد، ساخت و ساز در كشور رونق بيش‌تري پيدا كند. وزير راه و شهرسازي به ساخت مسكن در داخل شهر تهران و كلانشهرها از سوي دولت اشاره كرد و گفت: مسكن روستايي و مسكن مهر براي اقشار با آورده كمتر ساخته مي‌شود ضمن آن‌كه براي مسكن مهر در كلانشهرها و تهران آورده متقاضيان بيش‌تر است.

 

وي بابيان اين‌كه عمده برنامه ما در سال 91 ساخت مسكن مهر در كلانشهرها است، افزود: در مسكن مهر شهر تهران، زمين‌هاي دولتي در اختيار سازندگان قرار مي‌گيرد تا با توليد انبوه اين نوع از مسكن مهر توسط دولت، بازار مسكن تنظيم شود. وزير راه و شهرسازي درباره شرايط متقاضيان، بيان كرد: متقاضيان بايد واجد شرايط بوده و قبلا خانه و زمين از دولت نگرفته باشند به اين معنا كه اگر درآمد كمي دارند مي‌توانند به مسكن مهر شهرهاي جديد بروند و اگر بايد در داخل شهرهاي بزرگ مسكن تهيه كنند قطعا آورده آنها بالا خواهد بود.

 

رد ادعاي دولتي‌ها

با اين حال بيت‌الله ستاريان، كارشناس اقتصاد مسكن با اين ادعا كه مسكن مهر به نتيجه‌اي نرسيده است، اظهار كرد: كساني كه در طرح مسكن مهر ثبت‌نام كرده بودند، در حال حاضر تقاضاي خود را پس گرفته و مجددا متقاضي مسكن‌هاي داخل شهر شده‌اند. ستاريان در گفت‌وگو با ايسنا، با بيان اين‌كه در حال حاضر بازار مسكن چه از لحاظ قيمت و چه از لحاظ اجاره‌بها در وضع خوبي قرار ندارد، تصريح كرد: اجاره‌بها در خرداد‌ماه و شهريورماه افزايش چشمگير‌تري دارد و هيچ برنامه‌ريزي هم براي كنترل آن نمي‌توان انجام داد. اين كارشناس افزود: هر برنامه‌ريزي براي وضع مسكن چهار تا پنج سال آينده جوابگو است؛ مشروط بر اين‌كه برنامه‌ريزي كارشناسانه و مطلوب باشد.

 

وي با تاكيد بر اين‌كه در سال قبل افزايش 60 درصدي نرخ‌ها را در بازار مسكن پيش‌بيني كرده بودم، گفت: در نيمه نخست پارسال شاهد افزايش 30 درصدي و در شش ماهه دوم نيز شاهد افزايش 20 تا 30 درصدي قيمت مسكن و اجاره‌بهاي آن بوديم. او با بيان اين‌كه امسال نيز افزايش 120 درصدي قيمت‌ها را در بازار مسكن پيش‌بيني مي‌كنم، بيان كرد: اين درحالي است كه ما هيچ سالي در فروردين‌ماه شاهد افزايش قيمت مسكن نبوديم، ولي امسال فقط 15 درصد در فروردين‌ماه قيمت مسكن و اجاره‌بهاي آن رشد داشته است.

 

< قبلی		بعدی >