با نزديك شدن به فصل اجاره، مراجعه مستاجران به بنگاه‌هاي املاك افزايش پيدا كرده است و مستاجران قصد دارند قبل از شروع فصل اجاره‌بها و احتمال افزايش قيمت، آپارتمان مناسب خود را پيدا كنند. با نزديك شدن به فصل اجاره‌بها، رفت و آمدها به مشاوران املاك افزايش پيدا كرده و تعدادي از مستاجران به دنبال يافتن آپارتمان مناسب زودتر از موعد وارد بازار شده‌اند.

 

 

فصل اجاره نزديك است

 

اين دسته از مستاجران به دليل اين‌كه با تراكم در بنگاه‌هاي املاك در خردادماه و افزايش قيمت مواجه نشوند، ترجيح مي‌دهند كه مسكن مورد نظر خود را زودتر پيدا كنند و قبل از پايان قرارداد قبلي به واحد جديد منتقل شوند؛ به همين جهت قراردادهاي اجاره رونق بيش‌تري پيدا كرده است.

 

البته به گفته فعالان بازار مسكن، در تمامي فصول سال مراجعه براي رهن و اجاره وجود دارد و هيچ زماني يك بنگاه املاك بدون متقاضي براي اجاره نيست اما در برخي از مواقع تعداد مراجعات بيش‌تر مي‌شود كه اغلب پس از تعطيلي مدارس و در تابستان است. شرايط بازار اجاره هم در اين روزها بدون نوسان و آرام است و فعلا موجران قيمت‌ها را نسبت به سال قبل گران‌تر نكرده‌اند، ضمن آن‌كه اغلب مالكان در زمان بستن قرارداد، بخشي از مبلغ را كاهش مي‌دهند تا مستاجر بتواند سر موعد اجاره را بپردازد.

اجاره‌بهاي برخي از آپارتمان‌ها در شهر تهران

آپارتماني در خيابان جيحون مرتضوي به مساحت 40 متر و يك خوابه با 10 ميليون تومان رهن و 200 هزار تومان به اجاره مي‌رسد و آپارتمان ديگري در خيابان وليعصر به مساحت 40 متر و يك خوابه با پاركينگ40 ميليون تومان رهن كامل داده مي‌شود. در گزارش مهر آمده است: براي واحدي 40 متري در خيابان نواب - قزوين با پاركينگ و تراس در طبقه دوم 15 ميليون تومان رهن كامل تعيين شده است و آپارتماني در قصرالدشت بوستان سعدي به همين مساحت با 20 ميليون تومان رهن كامل به اجاره مي‌رسد.

 

همچنين آپارتماني در خيابان آزادي طرشت، 55 متري و يكخوابه، طبقه اول با 8 ميليون و 500 هزار تومان رهن و 250 هزار تومان، اجاره داده مي‌شود. واحدي ديگري در خيابان نواب - اسكندري به مساحت 54 متر و دو خوابه، نوساز، طبقه دوم با آسانسور، انباري، 32 ميليون تومان رهن داده مي‌شود و آپارتماني 51 متري در خيابان پيروزي طبرسي طبقه سوم با انباري كاذب و عمر 3 ساله، 24 ميليون تومان رهن داده مي‌شود.

 

براي آپارتماني 55 متري در كارون دوخوابه و يكساله 23 ميليون تومان رهن تعيين شده است و 53 متري بين هاشمي و كارون طبقه اول با امكانات با 10 ميليون تومان رهن و 400 هزار تومان، اجاره داده مي‌شود. براي واحد ديگري در شريعتي اول پليس به مساحت 52 متر يكخوابه، طبقه اول با حياط خلوت بدون مالك 35 ميليون تومان رهن تعيين شده است و آپارتمان 55 متري درخيابان گرگان، دو خوابه در طبقه دوم با آسانسور و انباري با 10 ميليون تومان رهن و 400 هزار تومان ماهيانه، اجاره داده مي‌شود.

واحدهاي مسكن ويژه فقط براي تهراني‌هاست

قصه پر غصه مسكن به‌ويژه براي تهراني‌ها اين روزها با كورسويي از اميد مواجه شده است. طرح ويژه مسكن باعث شده تا مردم كمي نسبت به آينده خوشبين باشند. واگذاري مسكن ويژه به فراخور شرايط پايتخت انجام مي‌شود و به‌طور قطع اين واحدهاي مسكوني براي تهراني‌ها خواهد بود و شرايط به‌گونه‌اي نخواهد بود كه سيل مهاجرت به پايتخت را داشته باشيم. تقي رضايي، رئيس اداره كل مسكن و شهرسازي استان تهران در گفت‌وگو با ايسنا اظهار كرد: بر اساس جلسات مستمر برگزار شده براي كنترل قيمت مسكن در تهران، طي دو الي سه ماه گذشته زمين‌هاي بسياري را در سطح شهر تهران شناسايي كرده‌ايم.

 

وي با تشكر از شهرداري تهران براي حمايت از طراحي بر روي اين زمينها و ساخت مسكن در شهر تهران، تصريح كرد: سعي داريم در شهر تهران به اندازه نياز و با توجه به بضاعت استان تهران مسكن توليد كنيم. رضايي با بيان اين‌كه اين سياست توليد مسكن در گذشته هم با رويكردهايي مانند اجاره به شرط تمليك و پروژه‌هاي مشاركتي وجود داشته است، اضافه كرد: الگوي ساخت مسكن ويژه در گذشته نبوده است و براي نمونه ساخت 10هزار واحد مسكوني در تهرانسر بي‌سابقه است به‌ويژه كه طراحي اين واحدها از نظر معماري خاص است.

 

رئيس اداره كل مسكن و شهرسازي استان تهران با تاكيد بر اين‌كه مشاور خوبي براي معماري اين پروژه انتخاب شده و خط آسمان در نقاط مختلف پروژه متفاوت است، ادامه داد: در طراحي اين پروژه از چهارباغ اصفهان استفاده شده و به فراخور معماري شهر تهران طراحي انجام شده است.

فراخوان‌ها به مرور اعلام مي‌شود

وي در ادامه با بيان اين‌كه به مرور فراخوان ساير زمين‌ها اعلام مي‌شود، خاطرنشان كرد: سازندگان طيب خاطر داشته باشند؛ انتخاب سازنده فقط از طريق فراخوان انجام مي‌شود و پروژه‌هاي بعدي نيز در راه است. رضايي با بيان اين‌كه هنوز جزئيات واگذاري اين واحدها مشخص نيست و مردم مراقب باشند كه مورد سوءاستفاده قرار نگيرند، گفت: فعلا توليد را انجام مي‌دهيم تا خيال مردم راحت باشد و جلوي سوداگري در اين بخش را بگيريم.

 

وي با اشاره به اين‌كه تيمي بر روي شرايط واگذاري كار مي‌كند، افزود: واگذاري به فراخور شرايط پايتخت خواهد بود و به‌طور قطع اين واحدهاي مسكوني براي تهراني‌ها خواهد بود و شرايط به‌گونه‌اي نخواهد بود كه سيل مهاجرت به پايتخت را داشته باشيم. مدير اداره كل مسكن و شهرسازي استان تهران با بيان اين‌كه مسكن مهر نيز روز به روز بلوغ پيدا كرد و كامل‌تر شد، گفت:

 

دولت در سال پاياني كار خود با اين طرح موضوع مسكن مهر را كامل‌تر مي‌كند تا مشكل مسكن كلانشهر تهران را نيز حل كند. رضايي با تاكيد بر اين‌كه با ساخت مسكن در زمين‌هاي شناسايي شده نياز يك ساله مسكن پايتخت حل مي‌شود، افزود: تنها مرجع رسمي اعلام موضوع سازمان مسكن و شهرسازي استان تهران است و هرگونه اطلاع‌رساني از طريق ما انجام مي‌شود.

 

وي در ادامه تاكيد كرد: سازنده‌ها تا پايان روز اداري دوشنبه چهارم اردييهشت‌ماه اسناد فراخوان را دريافت كنند و تا پايان روز اداري هفتم ارديبهشت‌ماه مدارك خود را تكميل كنند تا پس از انتخاب سازنده‌ها عمليات ساخت آغاز شود. رضايي در ادامه با بيان اين‌كه در فاز بعدي ساخت واحدهاي مسكوني در منطقه حكيميه آغاز مي‌شود، اظهار كرد: زمين‌ها متعلق به سازمان مسكن و شهرسازي است.

 

< قبلی		بعدی >