گروه اقتصادی -با نزديك شدن به خرداد ماه، رفته رفته نقل و انتقالات در بازار مسكن افزايش يافته و در كنار آن، نگراني‌ها درباره نرخ اجاره‌بها و خريد و فروش مسكن ايجاد شده است و متقاضيان اين بازار نظارت بر اين بازار براي ثبات نسبي را انتظار دارند. با نزديك‌شدن به فصل تابستان نقل و انتقالات در بخش مسكن زياد مي‌شود و ميزان رجوع متقاضيان و عرضه‌كنندگان مسكن به بنگاه‌هاي معاملاتي رو به رشد خواهد بود.

 

گفت‌وگو با بنگاه‌داران در اين روزها وضع معاملات مسكن را بين مردم شفاف‌تر مي‌كند. آنها از عميق‌ترين دغدغه‌هاي مردم در اين روزه ها خبر دارند و بزرگ‌ترين معضل متقاضيان مسكن را ابتدا در قيمت و اجاره‌بها و سپس در متراژ واحد‌هاي مسكوني اعلام مي‌كنند. يك بنگاه‌دار معتقد است: ميزان رهن و اجاره در خرداد‌ماه سال 90 از رشد چشمگيري نسبت به سال‌هاي قبل‌تر برخوردار بوده است، ولي پس از آن علاوه بر اجاره‌بها، قيمت خريد و فروش مسكن هم از ثبات نسبي تاكنون برخوردار بوده است.

 

وي مي‌گويد: قشر متوسط و كارمند جامعه در سال جديد قدرت خريد بهتري را به دليل افزايش دستمزد‌ها پيدا مي‌كنند و خود بنگاه‌داران نيز بايد در كنار افزايش قدرت خريد مردم، نرخ خريد و فروش مسكن را تغيير ندهند تا بين عرضه و تقاضاي آن تعادل برقرار شود. به گزارش ايسنا، قيمت مسكن نوساز حدفاصل خيابان انقلاب و بلوار كشاورز با توجه به متراژ آن متري دو ميليون و 500 هزار تومان الي سه ميليون تومان است. قيمت مسكن حدفاصل خيابان جمهوري با قدمتي كمتر از 12 سال نيز متري حدود دو ميليون تومان است.

 

قيمت مسكن‌هاي قديمي‌ساز با بيش از 30 سال ساخت در طبقات بالايي حدود يك ميليون و 300 هزار تومان و در طبقات پايين نيز يك ميليون و 500 هزار تومان است. با توجه به اين‌كه سال گذشته در فصل نقل و انتقالات، با افزايش قيمت‌ها مواجه بوديم و اين موضوع تا جايي پيش رفت كه مسئولان با ابلاغيه‌هاي تعزيراتي به بازار وارد شده و قصد كنترل را داشتند، مردم از همين ابتدا انتظار دارند براي كنترل نسبي بازار تصميم اتخاذ شود تا همه اقشار بتوانند براي يافتن سرپناه مناسب اطمينان داشته باشند.

طرح ويژه از خرداد آغاز مي‌شود

در همين حال اجراي طرح ويژه مسكن كه مدتي است از سوي مسئولان وعده‌اش داده شده و گفته مي‌شود مي‌تواند روي قيمت مسكن تاثير داشته و نرخ‌هاي بازار ملك را تعديل كند با ساخت 750 واحد از خرداد ماه در مناطق مختلف تهران كليد خواهد خورد. مصطفي قلي‌خسروي، رئيس اتحاديه كشوري مشاوران املاك از آغاز اجراي طرح مسكن ويژه از خرداد‌ماه خبر داد و گفت: روز يكشنبه طي جلسه‌اي با وزارت راه و شهرسازي قرار بر اين شد كه اجراي طرح مسكن ويژه در مناطق مختلف تهران از خرداد‌ماه آغاز شود.

 

وي ادامه داد: همچنين قرار بر اين شد كه براي جلوگيري از ازدياد قيمت در بخش مسكن، 750 واحد مسكن ويژه در تهران از خرداد‌ماه ساخته شود. قلي‌خسروي در پايان با بيان اين‌كه زمين‌هايي كه قرار است اين واحد‌ها در آن ساخته شوند هنوز كمي مشكل دارند، گفت: اين طرح كمكي است براي كنترل قيمت مسكن و مانع از ازدياد بيش از حد آن.

 

 

< قبلی		بعدی >