در حالي كه قيمت مسكن اين روزها مانند همه كالاهاي مورد نياز مردم افزايش يافته است رفته‌رفته قدرت خريد مشتريان از بازار عقب مي‌ماند و ديگر كسي نمي‌تواند خانه بخرد. فعالان بازار مسكن ركود خريد و فروش مسكن در تهران در شرايط فعلي را در نتيجه افزايش قيمت‌ها و كاهش قدرت خريد مردم مي‌دانند. خريد و فروش مسكن در ماه‌هاي آخر سال هم نتوانسته رونق زيادي پيدا كند و با وجود افزايش قيمت در برخي از مناطق تهران، اما بازهم بازار مسكن با ركود همراه است كه البته فعالان بازار، افزايش قيمت را دليل ركود بازار مسكن مي‌دانند.

 

ركود تورمي بار ديگر در مسكن

به گفته مشاوران املاك، بازار شب عيد مسكن، امسال به نسبت سال‌هاي پيش از اين، رونق كمتري دارد و متقاضيان كمتري به بنگاه‌هاي املاك مراجعه مي‌كنند كه البته ممكن است تاپايان سال اين رويه تغييراتي هم داشته باشد اما قيمت مسكن و كاهش قدرت خريد مردم يكي از دلايلي است كه بازار را با ركود مواجه كرده است.

افزايش قيمت در برخي از مناطق شهر تهران باعث شده است كه قيمت هر متر مربع آپارتمان در نقاط مختلف تهران با يكديگر يكسان شود، اين در حالي است كه در گذشته اختلاف قيمت زيادي بين اين منطقه‌ها وجود داشت. در واقع افزايش قيمت آپارتمان در محله‌هاي متوسط و حتي پايين شهر تهران بيش از نقاط شمالي تهران بوده است.

 

قيمت آپارتمان در برخي از محله‌هاي تهران

هم‌اكنون آپارتمان 43 متري در نواب زير همكف و با عمر 10 ساله به قيمت 51 ميليون تومان به فروش مي‌رسد و 41 متري در خيابان هاشمي 21 متري جي 56 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. براي آپارتمان 40 متري در هاشمي بدون پاركينگ هم 70 ميليون تومان قيمت تعيين شده است و 32 متري در محدوده سبلان شمالي طبقه سوم 62 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.

همچنين آپارتمان 40 متري نوساز در پونك، ايران زمين شمالي هم به قيمت 145 ميليون تومان از سوي مالك قيمت‌گذاري شده است و 50 متري در خيابان كميل با عمر 8 ساله و بدون پاركينگ متري يك ميليون و 250 هزار تومان به فروش مي‌رسد. يك آپارتمان نوساز با متراژ 50 متر در منطقه فرمانيه با پاركينگ و انباري به قيمت 220 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است و 55 متري و نوساز در جواديه هم متري يك ميليون و 400 هزار تومان به فروش مي‌رسد.

< قبلی		بعدی >